相続って自分には関係のない話って思ってる方が意外に多いんだけど・・・
相続。
ちょっと考えたくないテーマです。
仕事柄、僕も毎月のようにセミナーなどでお客様にお話ししていますが・・・
いざ自分の親にその話を切り出すのは正直ためらいがありますwww
☑僕は仕事柄、揉めているケースを何度もみてきた
僕は今50歳。
父が８０歳、母が７７歳。
だから相続って言うのは他人事ではなく身近なテーマとして気になる世代です。
うちは幸いにも！？
サラリーマン家庭なので財産と呼べるものは実家の家屋くらいなので
相続税の心配は全くありません。
こういう家庭って多いですよね！？
８割くらいの方はそうじゃないのかなって思います。
でもね・・・
相続問題でトラブって困っているのは一部の資産家さんだけではなく
実はごく普通のサラリーマン家庭にも意外と多いんです。
資産家の方はご自身がその課題に直面することをそもそも理解しているし
銀行や出入りの税理士、僕たち不動産業者がこぞって相続セミナーにお誘いしてますからwww
全く知識がないという人のほうが少ない。
僕みたいに普通のサラリーマン家庭で育った人は間違いなく
「うちには資産なんて何もない。だからうちには全く関係ない。相続なんて金持ちの世界のお話」
って思っている。
そうでしょう！？
☑実は普通の家庭が一番揉めているという事実
家庭裁判所の統計によると裁判所に持ち込まれたトラブルの約７５％が遺産総額５０００万円以下。
その内、１０００万円以下が３０％です。
http://www.courts.go.jp/saikosai/vcms_lf/80904002.pdf
「５０００万円も持ってないよ！」
って言う方！！
ご実家が持ち家だったら、今、お幾らの査定額になるか把握していますか！？
その他、預貯金や株など
なんだかんだで全くゼロっていうことは少ないんです。
子供側から相続の話を持ち出すのではなく
親の側から話を切り出してもらえるのが気が楽ですよね(^^♪
でも実際には元気なうちは親も自分が死んだ後の話なんか普通はしない。
家族の仲も良いのだからそんなことを改めて話す理由もない。
「死んだ後の話なんて縁起でもない。第一そんな話面倒くさいし財産狙ってるみたいで嫌だ。その時になってから残されたみんなで考えればいい。」
僕もそうです。
でもね・・・
先ほどの統計に示されているようにごく普通の家庭で揉めているというケースが非常に多いのです。
相続で揉めてるなんて家族の恥だと思う方がほとんど。
だから普通は
「いや・・・実はうち、今、相続でトラブってて大変なんだよ」
なんていう世間話は誰もしない。
だから世の中そこらじゅうで相続トラブルがあるっていうことを知らないだけ。
☑財産なんて家くらいなのに何で揉めるの！？
はい。
財産が家しかないから逆に揉めるんですwww
どういうことかと言うと・・・
仮に相続人が３人兄弟姉妹だとして
現金なら３人で均等に分けられます。
家はわけずらいwww
家はわけずらいwww
どういうことかというと・・・
３人の兄弟姉妹が相続した家にはお兄ちゃんが跡取りということで長年親と同居してきた。
ご両親がなくなり遺産分割の話になった。
お兄ちゃんが住み続けている家の相場は３０００万円。
兄弟姉妹で揉めるつもりは毛頭ないけど・・・
これから子供の学費もかかるし住宅ローンもまだまだ残っている。
贅沢をするつもりはないけれど・・・
もらえるものであれば最低限の権利として少しでももらいたいというのが心情。
これから子供の学費もかかるし住宅ローンもまだまだ残っている。
贅沢をするつもりはないけれど・・・
もらえるものであれば最低限の権利として少しでももらいたいというのが心情。
「お兄ちゃん。家はいらないから私たちに１０００万円づつ現金でちょうだい」
という展開。
「はいはい。わかったよ。」
ということですぐに２０００万円用意できる人は少ないっていうことなんです。
均等に分けるためには家を売却して現金化して分けるか、妹たちへ渡す現金を用意するかということです。
仮にご商売をしている家系であればお兄ちゃんの住む家は単なる自宅ではなく店舗兼住宅、工場兼住宅かもしれません。
そうなると現金化するために売却してしまえばよいという単純な話ではなくなります。
今、空き家が社会問題化しています。
誰も住んでいなくて野ざらしになっている空き家。
今にも倒れそうで危ない。
不審火などが心配。
犯罪に使われそうで心配。
だから使っていない空き家を何とかしなくてはいけないという話です。
所有者が遠方に住んでいて管理が出来ない。
所有者が病院や施設入ってしまってやむなく空き家になっている。
色々な理由があって簡単には解決できそうもない問題ですが・・・
我々不動産業者から見ると
相続でトラブっていて売却、賃貸、解体などの処分が出来ないでいる空き家というのも多い。
ざっくりな言い方をすると所有権が誰にあるのかで揉めているということです。
伝わってますでしょうか！？
もうすぐお正月。
めでたい場で話しずらいテーマではありますが・・・
ご両親がお元気なうちに
ご家族みなさまが集まる場で少し触れておいた方が良い話題かもしれません。
今日はそんな感じのブログです。
ということですぐに２０００万円用意できる人は少ないっていうことなんです。
均等に分けるためには家を売却して現金化して分けるか、妹たちへ渡す現金を用意するかということです。
仮にご商売をしている家系であればお兄ちゃんの住む家は単なる自宅ではなく店舗兼住宅、工場兼住宅かもしれません。
そうなると現金化するために売却してしまえばよいという単純な話ではなくなります。
☑空き家問題は簡単には解決できないと思う
今、空き家が社会問題化しています。
誰も住んでいなくて野ざらしになっている空き家。
今にも倒れそうで危ない。
不審火などが心配。
犯罪に使われそうで心配。
だから使っていない空き家を何とかしなくてはいけないという話です。
所有者が遠方に住んでいて管理が出来ない。
所有者が病院や施設入ってしまってやむなく空き家になっている。
色々な理由があって簡単には解決できそうもない問題ですが・・・
我々不動産業者から見ると
相続でトラブっていて売却、賃貸、解体などの処分が出来ないでいる空き家というのも多い。
ざっくりな言い方をすると所有権が誰にあるのかで揉めているということです。
伝わってますでしょうか！？
もうすぐお正月。
めでたい場で話しずらいテーマではありますが・・・
ご両親がお元気なうちに
ご家族みなさまが集まる場で少し触れておいた方が良い話題かもしれません。
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