経営判断

当社の経営判断は、その取組が「人材育成につながるかどうか」です。

ずっと人のことで悩んできた。

採用しても業務を覚えて「さあこれから」っていう時に退職。

そんなことの繰り返しだった。

「今の若者は飽きっぽい」

「高い給与を支払えないからだ。でも稼げていないあいつが悪い。」

ずっとそんな風に思っていた・・・

☑悪いのは採用した人じゃなくて僕の方だった

そう。

今ならわかる。

悪いのは採用した人じゃなくて僕の方だった。

「企業は人なり」

今ならその言葉の意味がよくわかる。

昔からその言葉は知っていたけど意味がわかっていなかった。

せめて10年前に理解できていればなwww

かつての僕は「稼いでくれる人」を採用したかった。

ただそれだけ。


一つだけ言い訳してよければwww

会社を軌道に乗せるために必死だった。

自分が休みも取れない、ろくな給料も取れないのに・・・

何で有給休暇なんだ！？

何でボーナスなんだ！？

って思っていた。


研修っていうのはたくさんの売り上げを上げる人になるためのテクニックを身につける場だと考えていた。


そんな僕は埼玉県東松山市でアパートの仲介や新築分譲住宅、中古住宅の仲介、相続問題のセミナーを毎月開催している東上不動産という会社の社長をしています。

☑今は本気で人材育成に取り組んでいる

でも僕は変わった。

誰に何を言われようと笑われようと僕はいつでも胸を張って自信を持って答えられる。

「社員様、パートの皆様のことが大好き。だから社員様の育成に本気で取り組んでます。」

幹部の皆様にもお願いしている。

「業務判断に迷ったら、その取組が人材育成につながるかどうかで決めて欲しい」

会社だからもちろん売上や利益は大事。

そのことを抜きに人材育成やクレーム対応やお客様優先なんて言葉はありえない。

僕たちは営利企業なんだから。

売上を気にしなくても給料がもらえる組織なら別だけど僕たちは違う。

社員の皆様が楽しく幸せな生活が送れるようしっかりと利益を得るということは当然。

その上で僕がやることが人の育成だということです。

目指す会社像も組織も人も見えている。

☑何かを始めるのに「今さら」とか「遅い」なんてことはない

この数年で僕はガラッと変わったし会社の文化も変わった。

10年前の経営者としての僕やうちの会社を知っている人が僕のブログやうちのホームページを見たらビックリすると思う。

嘘だろ！？

何言ってんだ・・・

ばっかじゃないのwww

僕もきっとそう思うと思う。

「甘いよ。寝言言ってんじゃねぇよ。笑わせるなバカ。」

でも僕も会社も変わった。

偶然にも色々なきっかけが重なった。

そのおかげで僕は何のストレスも無理することもなく自然と方向転換することが出来た。

運が良かった。

でも何がどうしてそういう思いになったのかはよくわからない。

もちろん本もたくさん読んでたしセミナーにも行っていた。

たくさんの人生の先輩にアドバイスももらったし多くの素晴らしい方との出会いもあった。

後付けで理由をつけることは簡単にできるから人に聞かれれば尤もらしい答えを言うけどwww

何が僕を変えようと思ったのかは正直わからない。

でも一つだけ言えるのは・・・

悩んで悩んで悩んでどうしようもなくなって「人材育成」ということに行き着いたわけでは全くないということ。

むしろスッキリとした晴れやかな気持ちで意気揚々と

「これからは本気で人材育成に取り組もう」

っていう僕になっていたということ。

そして少しずつ取組み始めたら会社の文化も僕も変わっていたということ。

昔からうちのスタッフにも

「社長は運が良いですよね。」

「社長はタイミングが良い。」

ってよく言われるけど

ホント僕は運が良い人生だった。

それとご縁。

運とご縁に恵まれた人生だとつくづく思う。

必要なタイミングでしかるべき人に必ず出会う。

思い返せば僕は・・・

ご縁と運の良さだけで５０歳まで良い人生を生きてこられた気がするwww


感謝です。

今、自分で取組んでいる様々な施策に自信をもっているし、おかげさまで社員様の成長を日々実感している。

「人も会社も成長を実感できる会社」づくり。


引続き全力で頑張ろう。

今日はそんな感じのブログです。

《売る時》《買う時》《貸す時》《借りる時》

そんな時こそ、ピタットハウス

埼玉県東松山市周辺のことなら私たちにお任せください！！

ピタットハウス東松山西口店・東口店

http://www.to-jo.co.jp/

株式会社東上不動産  

 代表取締役　宮村明彦
　

 ピタットハウスネットワークは全国展開中！！

幅広い地域でお探しできます。

 東松山周辺の賃貸アパート・不動産のお話がありましたら、私たちにぜひご紹介をお願いします！！

成功者のやり方をそっくりそのまま真似る

うちの会社は個人のずば抜けた個人業績よりチーム力を大事にしている

手前味噌ですがwww

うちの会社の団結力って半端ないな。

っていつも思います。

営業会社なので、ある時期に一定の成果を求められるという場面が定期的にあります。


そんな時にみんなが一丸となって結果を出そうとしてくれる。

☑業績の良い会社も個人もほとんどが常連

いわゆる営業競争を他社とする訳なんですがwww

運よく１位をとれることもありますし

記憶する限り３位以内には必ず入賞している。

会社ではなく個人でみてみると

いつも業績が上位という方がいる。

会社も個人も上位の方はたいてい常連です。


そんな僕は埼玉県東松山市で不動産の賃貸、売買、相続支援をしている不動産会社の社長をしています。

☑目標をもった行動が全てを決める

なんでなのかな！？

誰だって頑張ってるし会社だってそう。

みんな必死に頑張っている。

でも結果に歴然とした差がでるのです。

そもそもやっている「フリ」だけで実際にはやっていない、努力していないというケースは除きます。

良い結果を残せるのは・・・

「目標をもって行動している」

ということです。

なんだそんなこと！？

そんなの知ってるよ！！

って・・・


ほとんどの人が思ったと思いますwww

でもね。

そんなこと１００も承知だ、と言うほとんどの人は

やっていない。

知ってるけど実践していないのです。

まずは目標をもつ。

具体的にやることを紙に書いて常に目につくところに貼り出す。

そして実践する。

そう。

まずは具体的に行動するということです。

行動こそが最大限の結果に繋がるんだ、ということです。

☑知っていてもやっている人はほとんどいない

成功する人が必ず実践している「バックキャスト法」。

未来を、ゴールを起点にして計画する、ということです。

決めたゴールに向かって、今、何を、具体的にしなければならないか

を書き出す。

そして実践する。

会社の朝礼などでも時々話しますが、僕は常に成功者を目指しています。

皆さんもそうだと思います。

今日より明日、今年より来年、お給料も生活も車も持ち物も段々良くしていきたい。

ちょっと贅沢な美味しい物を食べたい、海外旅行にも行きたい、人生の終盤期でみじめな思いなんか絶対にしたくない。

人間性、人間力を高め続けて人に良い影響を与えられる人間になりたい。


そう思っています。

☑成功と幸せの定義はちょっと違うと思う

僕は「成功」と「幸せ」は少し違うと思っています。

「幸せ」は自分の心の状態ですから「お金はなくても幸せ」「甘いものを食べている時が幸せ」となります。

でも「成功」には「お金」が少し絡んでくる。

「お金」「人間関係」「時間」「健康」の４つの自由をバランスよく手に入れる事が「成功」なのではないかと思っています。

以前聞いた成功の秘訣。

成功する人と成功できない人の違い。

“自分が成功できると信じて疑わない事”


次に、“最初の一歩を踏み出す”


しかしそれ以前にもっと重要なことがあるそうです。


“成功者の助言を素直に聞き入れる事”

なんだそうです。

僕は成功したいと思っているのでwww


成功している人の話はそっくりそのまま真似をする。


自分なりのアレンジを付け加えない。


勧められた書籍はその時その場で注文する。


家に帰ってからとか後回しにしない。


面白くなさそうとか難しそうとか関係ない。

当社のルールは、成功している他社の事例を超速で実践するということですwww


そっくりそのまま真似する。


やってもいないのにわかった「フリ」をしてアレンジを加えないということが一番大事なのです。


伝わってますか？


今日はそんな感じのブログです。

《売る時》《買う時》《貸す時》《借りる時》

そんな時こそ、ピタットハウス

埼玉県東松山市周辺のことなら私たちにお任せください！！

ピタットハウス東松山西口店・東口店

http://www.to-jo.co.jp/

株式会社東上不動産  

 代表取締役　宮村明彦
　

 ピタットハウスネットワークは全国展開中！！

幅広い地域でお探しできます。

 東松山周辺の賃貸アパート・不動産のお話がありましたら、私たちにぜひご紹介をお願いします！！

会議で気を付けたいこと

会議で発言しない人っていうのはそこに存在していないのと同じなんだよね。

僕はエスパーじゃないんだよ。ただの社長だからね♡




一口に会議と言っても色々な趣旨の会議がある。


結論出しをしたい決定会議だったり～


何かに向かってのアイデア出しをしたいアイデア会議だったり～


みんなの意見を集約するためのディスカッション会議だったり～


ラジバンダリwww

☑そんな会議で気をつけたいポイントは３つ

そんな会議で気を付けたいこと。


「会って議せず、議して決せず、決して行わず」


ということ。


僕が主催する会議では必ず自発的な発言をするよう出席者にお願いしています。


それと


明確な結論出し＆決めたことをキッチリ期日までにアクションするっていうことです。


まあ～


お願いしているってことは中々出来ていないっていうことなんですけどねwww


時々ブログの内容についてお知り合いの方からお電話頂いたり飲みの席でお褒め頂くことがありますけど・・・


出来てるよ！！


ってことじゃ全くないですからね(^^;)


時々たいそうなこと書いちゃってる僕のブログを見て・・・


「凄いなあ～」


とか決して思わないでくださいね♡


出来る経営者という遠い将来の自分に期待して書いてるんです(*^^)v


あっ・・・


それからもう一つ大事なこと。


このブログを読んで


ムカついたり


面白くないって思ったり


反感を感じたり


そういう方はもう二度と僕のブログやうちの会社のホームページに来ないでくださいね。


嫌なら関わらなければ良いだけのことなんですからwww


僕は僕で相性の良くない方や運の悪い人とは付き合わないようにしています。

☑あなたの顔が見たくて会議に呼んだ訳じゃあないんだよ♡

で本題。


会議に呼ばれるということは何かしらの期待やあなたが必要とされているってことなんです。


発言しようとしない方には・・・


「黙って聞いてるだけなら帰って良いよ。会議の内容や結果を知りたいなら後で教えてあげるから。」


ってハッキリお伝えしています。


僕はみんなで議論するという時間がとても大事な時間だと思っています。


喧々諤々皆がそれぞれ良いと思う案を議論することでより良い形に昇華させていくことができる。


そう信じているからです。


思ったこと


やりたいこと


遠慮しないで口に出したほうが良い！


話をしながらだんだん自分の頭の中が整理されてきて


方向性が見えてくるっていうのはよくあることです。


議論することなく結果報告だけの会議。


そんな会議・・・


僕はイヤwww


時間のムダって思っちゃう。


みんなで報告し合うだけならメールするか共有ホルダーに資料を入れておくだけで十分だって思います。

☑他人にどう見られているのかが気になっちゃう。僕もそうwww

発言しない人って・・・


人にどう思われるのかが心配で


こんなこと発言したら偉そうに！


とか思われちゃうんじゃないか？


どうせ僕の考えなんか採用してもらえないから・・・


そんな感じでしょうか！？


でもね。


安心してください！！


あなたのことは残念ながら誰もどうも思っていませんしwww


偉そうな発言ってもし思われるんだとしたら・・・


あなたの方が皆より高いレベルでそのことを見ているんだ、ということを皆が認めてるってことだしwww


でも・・・


たいていの場合はそれほどでもないのに自分が勝手にそう思っちゃってるだけだったりするから採用されないだけwww


あなたの立場が意見を採用されない原因ではないって言うことです。

☑伝えるっていうことはとっても大事。

思っていること


考えていること


心の中にあること


全て口に出して伝えなければ全く伝わらないんです。


私はこんなに思ってるのに・・・


僕はこんなに考えてるのに・・・


社長はちっともわかってくれない！！


って～


わかるわけないじゃんね！？


僕はエスパーじゃない(^_-)-☆


はい！！


全くわからないですwww


だって


僕が考えてること


こうして欲しいと思ってること


朝礼や会議で何度も何度も繰り返してお話しして・・・


それでもやっぱり伝え方が下手なのか！？


全く伝わってなかったり・・・


意図することと違う方向性になっていたり・・・


違うよそれ！全然違うよ～！！


っていうことになってたりするわけです(^_-)-☆


僕は相当しゃべるほうだと自分でも思います。


朝礼


会議


打ち合わせ


通りすがりに・・・


毎月のお手紙


ブログ


フェイスブック・・・


それでも僕の考えてることなんて伝わらないのが現実。


だから・・・


ちょっと勇気を出して発信、発言してみようね。


今日はそんな感じのブログです。

《売る時》《買う時》《貸す時》《借りる時》

そんな時こそ、ピタットハウス

埼玉県東松山市周辺のことなら私たちにお任せください！！

ピタットハウス東松山西口店・東口店

http://www.to-jo.co.jp/

株式会社東上不動産  

 代表取締役　宮村明彦
　

 ピタットハウスネットワークは全国展開中！！

幅広い地域でお探しできます。

 東松山周辺の賃貸アパート・不動産のお話がありましたら、私たちにぜひご紹介をお願いします！！

相続のお話し

相続って自分には関係のない話って思ってる方が意外に多いんだけど・・・

今日はちょっとお仕事のお話www


相続。


ちょっと考えたくないテーマです。


仕事柄、僕も毎月のようにセミナーなどでお客様にお話ししていますが・・・


いざ自分の親にその話を切り出すのは正直ためらいがありますwww

☑僕は仕事柄、揉めているケースを何度もみてきた

僕は今50歳。


父が８０歳、母が７７歳。


だから相続って言うのは他人事ではなく身近なテーマとして気になる世代です。


うちは幸いにも！？


サラリーマン家庭なので財産と呼べるものは実家の家屋くらいなので


相続税の心配は全くありません。


こういう家庭って多いですよね！？


８割くらいの方はそうじゃないのかなって思います。


でもね・・・


相続問題でトラブって困っているのは一部の資産家さんだけではなく


実はごく普通のサラリーマン家庭にも意外と多いんです。


資産家の方はご自身がその課題に直面することをそもそも理解しているし


銀行や出入りの税理士、僕たち不動産業者がこぞって相続セミナーにお誘いしてますからwww


全く知識がないという人のほうが少ない。


僕みたいに普通のサラリーマン家庭で育った人は間違いなく


「うちには資産なんて何もない。だからうちには全く関係ない。相続なんて金持ちの世界のお話」


って思っている。


そうでしょう！？

☑実は普通の家庭が一番揉めているという事実

家庭裁判所の統計によると裁判所に持ち込まれたトラブルの約７５％が遺産総額５０００万円以下。


その内、１０００万円以下が３０％です。


http://www.courts.go.jp/saikosai/vcms_lf/80904002.pdf



「５０００万円も持ってないよ！」


って言う方！！


ご実家が持ち家だったら、今、お幾らの査定額になるか把握していますか！？


その他、預貯金や株など


なんだかんだで全くゼロっていうことは少ないんです。


子供側から相続の話を持ち出すのではなく


親の側から話を切り出してもらえるのが気が楽ですよね(^^♪


でも実際には元気なうちは親も自分が死んだ後の話なんか普通はしない。


家族の仲も良いのだからそんなことを改めて話す理由もない。


「死んだ後の話なんて縁起でもない。第一そんな話面倒くさいし財産狙ってるみたいで嫌だ。その時になってから残されたみんなで考えればいい。」


僕もそうです。


でもね・・・


先ほどの統計に示されているようにごく普通の家庭で揉めているというケースが非常に多いのです。


相続で揉めてるなんて家族の恥だと思う方がほとんど。


だから普通は


「いや・・・実はうち、今、相続でトラブってて大変なんだよ」


なんていう世間話は誰もしない。


だから世の中そこらじゅうで相続トラブルがあるっていうことを知らないだけ。

☑財産なんて家くらいなのに何で揉めるの！？

はい。

財産が家しかないから逆に揉めるんですwww

どういうことかと言うと・・・

仮に相続人が３人兄弟姉妹だとして

現金なら３人で均等に分けられます。


家はわけずらいwww

どういうことかというと・・・

３人の兄弟姉妹が相続した家にはお兄ちゃんが跡取りということで長年親と同居してきた。

ご両親がなくなり遺産分割の話になった。

お兄ちゃんが住み続けている家の相場は３０００万円。

兄弟姉妹で揉めるつもりは毛頭ないけど・・・


これから子供の学費もかかるし住宅ローンもまだまだ残っている。


贅沢をするつもりはないけれど・・・


もらえるものであれば最低限の権利として少しでももらいたいというのが心情。

「お兄ちゃん。家はいらないから私たちに１０００万円づつ現金でちょうだい」

という展開。

「はいはい。わかったよ。」


ということですぐに２０００万円用意できる人は少ないっていうことなんです。


均等に分けるためには家を売却して現金化して分けるか、妹たちへ渡す現金を用意するかということです。


仮にご商売をしている家系であればお兄ちゃんの住む家は単なる自宅ではなく店舗兼住宅、工場兼住宅かもしれません。


そうなると現金化するために売却してしまえばよいという単純な話ではなくなります。

☑空き家問題は簡単には解決できないと思う

今、空き家が社会問題化しています。


誰も住んでいなくて野ざらしになっている空き家。


今にも倒れそうで危ない。


不審火などが心配。


犯罪に使われそうで心配。


だから使っていない空き家を何とかしなくてはいけないという話です。


所有者が遠方に住んでいて管理が出来ない。


所有者が病院や施設入ってしまってやむなく空き家になっている。


色々な理由があって簡単には解決できそうもない問題ですが・・・


我々不動産業者から見ると


相続でトラブっていて売却、賃貸、解体などの処分が出来ないでいる空き家というのも多い。


ざっくりな言い方をすると所有権が誰にあるのかで揉めているということです。


伝わってますでしょうか！？


もうすぐお正月。


めでたい場で話しずらいテーマではありますが・・・


ご両親がお元気なうちに


ご家族みなさまが集まる場で少し触れておいた方が良い話題かもしれません。


今日はそんな感じのブログです。

《売る時》《買う時》《貸す時》《借りる時》

そんな時こそ、ピタットハウス

埼玉県東松山市周辺のことなら私たちにお任せください！！

ピタットハウス東松山西口店・東口店

http://www.to-jo.co.jp/

株式会社東上不動産  

 代表取締役　宮村明彦
　

 ピタットハウスネットワークは全国展開中！！

幅広い地域でお探しできます。

 東松山周辺の賃貸アパート・不動産のお話がありましたら、私たちにぜひご紹介をお願いします！！

伝説の教え

宝塚歌劇団伝説の教え「ブスの２５箇条」を毎日確認しています

年に数回、社員様やパートの皆様と宝塚に行くんだけど何回観ても素晴らしいよね。





そろそろ書店や文房具店に来年度の手帳が並ぶ季節となってきました。


僕はお休みの日でもセカンドバックに入る薄くて小さいサイズの手帳を使ってるんだけど


最近は自分で書いた手帳の文字が見辛くなってきてしまいました・・・

☑自分の言動に気をつけるために毎日見る手帳を活用する

ということでwww


持ち運びにはちょっと不便になってしまうんだけど来年からは少し大きいサイズの手帳に変更です。


そんな僕は埼玉県東松山市で賃貸アパートや新築住宅、中古住宅、土地の仲介をしている東上不動産という会社の社長をしています。


僕が手帳を新調するときに毎年行っていること。


それは自分の言動に気を付けるためにお気に入りの「訓」や「言葉」を貼り付けて


日々の戒めに活用しているということです。


ひとつは宝塚歌劇団伝説の教え「ブスの２５箇条」。


ブスと言っても姿形のことじゃなくて心のこと。


男女共通の教え。


毎日毎日確認していても・・・


一日の終わりにこれを全て実践できたか！？


と問われるとなかなか出来ていないwww


そしてこの教えは当社の各店舗トイレにも掲示してあります。

☑宝塚のスターが輝いて見えるのは心も綺麗だからだと思う

僕自身、宝塚歌劇団が大好きで年に数回うちの社員様、パートの皆様と鑑賞に行きます。


舞台で演じる彼女たちは


まさに「清く、正しく、美しく」のモットーが心の内面から溢れ出ている方ばかり。


そんなオーラを感じます。


僕の尊敬する女性経営者の言葉・・・


「人は常に「変わりたい」と思っているが


多くの人が「変えてもらう」のを期待して


昨日と同じ今日を過ごしている。


自分が変われない理由を挙げる人は多いが


自分を変える事が出来るのは自分だけ。


未来の自分の結果を変えられるのは・・・


今の自分しかいない。」


経営者として父親として一人の男として


常に魅力に満ち溢れ輝いていたいと思う。


今日はそんな感じのブログです。

《売る時》《買う時》《貸す時》《借りる時》

そんな時こそ、ピタットハウス

埼玉県東松山市周辺のことなら私たちにお任せください！！

ピタットハウス東松山西口店・東口店

http://www.to-jo.co.jp/

株式会社東上不動産  

 代表取締役　宮村明彦
　

 ピタットハウスネットワークは全国展開中！！

幅広い地域でお探しできます。

 東松山周辺の賃貸アパート・不動産のお話がありましたら、私たちにぜひご紹介をお願いします！！